عـقد إيجـــــار محدد المدة

طبقا للقانون 4 لسنة 1996

انه فى يوم ……………………….. الموافق ………/ ………./ ………………………..

تحرر هذا العقد بين كلا من  :

السـيد / …………………………………………………………………………………..

مهنته  / ……………………… جنسيته / ………………….ديانته / ……………………

ومقيم فى / ………………………………………………………………………………..

ويحمل بطاقة رقم …………………………                                                                                                                              مــــــؤجــر( طرف أول )

السـيد / ……………………………………………………………………………………

مهنته / …………………….. جنسيته / ……………………. ديانته /……………………

ومقيم فى/ …………………………………………………………………………………

ويحمل بطاقة رقم ……………………….

                                                                        مستــأجـر( طـــرف ثانى )
وبعد ان اقر الطرفان بكامل اهليتهما القانونيه للتعاقد وخلو ارادتهما من موانع التصرف اتفقا على مايلى

البند الاول :- بموجب هذا العقـد أجر الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك ماهو الشقة رقم {   } بالدور ………… .والمكونة من …………………… بالعقــــــــاررقم………..شارع بقصد استعماله ……………………

البند الثانى :- مدة هذا العقـد هى …………. تبدا من …./……/…….. وتنتهى فى …./……/………. لايجوز بأى حال من الأحوال للمستأجـــرالأقامة بالشقة بعد إنتهاء مدة العقد ولايجدد لمدة مماثلة

البند الثالث:-  لا يجوز للمستأجر أن يؤجر الشقة موضوع هذا العقد من الباطن وإلا أصبح العقد مفسوخا من تلقاء نفسه مع الزامه بالتعويض .

البند الرابع :- يقر المستأجر أنه عاين المكان ووجده  صالحا للغرض المؤجر من أجله

البند الخامس :-يتعهد المستأجر بعدم هدم أى حوائط أو أساسات قد تؤثر على صحة سلامة المبنى ويتعهد المستأجر بالحفاظ  على الشقة وعلى أستعمالها للغرض المؤجرة من أجله وعدم استعمالها فى نشاط آخر .

البند السادس :- يقر المالك بأن الشقة موضوع هذا العقد ليست محلا للنزاع وهى ملكا له ويضمن التعرض المادى والقانونى قبل المستاجر  .

البند السابع :- وفاة المؤجر أو المستأجر لا يتسبب  عنها فسخ العقد ويحق لورثة المستأجر أو المقيمون معه الأستمرار فى الأنتفاع بالعين المؤجر حتى نهاية المدة المتفق عليها .

البند الثامن :- فى حالة بيع العقار لا يحق للمشترى فسخ هذا العقد إلا بعد إنتهاء المدة المحددة

البند التاسع :- فى حالة التأخير عن دفع القيمة الإيجارية فى ميعاد الأستحقاق يفسخ هذا العقد فورا ومن تلقاء نفسه دون حاجة غلى تنبيه أو إنذار .

البند العاشر :- لا يجوز للمستأجر ترك المكان قبل نهاية العقد وإلا سوف يتم خصم قيمة التأمين فضلا عن حق المؤجر فى طلب التعويض.

البند الحادى عشر:- القيمة الايجارية المتفق عليها مبلغ وقدره ……………شهريا تدفع اول كل شهر بحد اقصى اليوم الخامس من الشهر  

البند الثانى عشر :- اتفق الطرفان على دفع مبلغ وقدره ……………………. كتأمين ويرد هذا المبلغ بعد انتهاء مدة العقد .

البند الثالث عشر :- اتفق الطرفان على زيادة قدرها ……………….. تضاف إلى القيمة الإيجارية بعد مرور كل عام من مدة العقد .

البند الرابع عشر :- كل إخطار أو إنذار يرسل من طرفى العقد للطرف الآخر على العناوين المبينة بصدد هذا العقد تعتبر قانونية .

البند الخامس عشر :- تختص محكمة الواقع بدائرتها العقار بالنظر فى اى نزاع محتمل لاقدر الله بصدد تنفيذ ذلك العقد .

البند السادس عشر :- يتعهد الطرف الثانى فى حالة إخلاء الشقة موضوع عقد الايجار بإصلاح أى تلفيات قد تحدث للعين وتسليمها بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد .

البند السابع عشر :- تحرر هذا العقد من نسختين ومن سبعة عشر بندا ويقع فى صفحتين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم .

  طرف أول (مؤجر)                                             طرف ثانى ( مستأجر )

 الأسم :……………………………                      الأسم : …………………………

   التوقيع : …………………………                       التوقيع : ………………………..